地产指数逼近跌停 砸盘揭密
受周末美国股市下跌等影响，今天深沪两市双双低开；今日早盘沪指低开后击穿3400，个股普跌，其中地产股跌得最凶，跌停的个股有33家，万科、保利地产、金地集团等龙头无一辛免，在所有板块指数中跌幅第一，跌幅高达9.48%，几近跌停。
消息面上，受一季度CPI依然高位运行的影响，有传言国家即将出台调控政策，对投资性住房进行系列限制。宏观方面，在银行继续实行货币从紧、信贷调控的政策背景下，2008年房地产的销售情况仍然堪忧。
传言或再出台新调控地产政策 地产指数领跌
有传言称，国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策，即可能要组织对投资性房产进行清查，并利用税收等杠杆以及相关金融手段(加强按揭等审查的标准，使之更为严格)来对投资性住房进行系列限制。
国泰君安：今年房地产销售情况仍然堪忧
房地产行业的决定性因素是银行的信贷投放，这直接决定大多房企的资金链条和经营方向；而且在银行继续实行货币从紧、信贷调控的政策背景下，2008年房地产的销售情况仍然堪忧。
与此相伴，对今年房地产市场的回暖依旧不乐观。去年第四季度房地产市场开始价量齐缩是直接原因是因为银行信贷转折性的收紧，而通胀压力之下从紧的货币政策、银行信贷收紧的中央的策略，短期难以改变，从开发性贷款到房贷的全面收紧，也就决定了房地产市场短期无法迅速回暖。
分析当前房地产企业资金来源的结构，其中60%、70%甚至80%以上都是银行的钱，即使房地产项目实现了销售，其实60%以上的钱还是来源于银行，只是银行代购房者提前支付了资金而已。因此，房地产行业的发展决定于银行信贷投放。“去年第四季度房地产市场开始价量齐缩的直接原因，就是银行信贷转折性的收紧。”
尽管“继续实行从紧的宏观调控政策”，是一个已经持续了多年的提法，但今年的宏观调控和以前有非常大的差别，货币从紧、信贷调控，这个是中央制定的策略。在这个逻辑之下，我对房地产市场很难乐观。通胀压力之下从紧的货币政策、银行信贷收紧的策略，短期难以改变，从开发性贷款到房贷的全面收紧，也就决定了房地产市场短期无法迅速回暖。
消息面上，受一季度CPI依然高位运行的影响，有传言国家即将出台调控政策，对投资性住房进行系列限制。宏观方面，在银行继续实行货币从紧、信贷调控的政策背景下，2008年房地产的销售情况仍然堪忧。
传言或再出台新调控地产政策 地产指数领跌
有传言称，国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策，即可能要组织对投资性房产进行清查，并利用税收等杠杆以及相关金融手段(加强按揭等审查的标准，使之更为严格)来对投资性住房进行系列限制。
国泰君安：今年房地产销售情况仍然堪忧
房地产行业的决定性因素是银行的信贷投放，这直接决定大多房企的资金链条和经营方向；而且在银行继续实行货币从紧、信贷调控的政策背景下，2008年房地产的销售情况仍然堪忧。
与此相伴，对今年房地产市场的回暖依旧不乐观。去年第四季度房地产市场开始价量齐缩是直接原因是因为银行信贷转折性的收紧，而通胀压力之下从紧的货币政策、银行信贷收紧的中央的策略，短期难以改变，从开发性贷款到房贷的全面收紧，也就决定了房地产市场短期无法迅速回暖。
分析当前房地产企业资金来源的结构，其中60%、70%甚至80%以上都是银行的钱，即使房地产项目实现了销售，其实60%以上的钱还是来源于银行，只是银行代购房者提前支付了资金而已。因此，房地产行业的发展决定于银行信贷投放。“去年第四季度房地产市场开始价量齐缩的直接原因，就是银行信贷转折性的收紧。”
尽管“继续实行从紧的宏观调控政策”，是一个已经持续了多年的提法，但今年的宏观调控和以前有非常大的差别，货币从紧、信贷调控，这个是中央制定的策略。在这个逻辑之下，我对房地产市场很难乐观。通胀压力之下从紧的货币政策、银行信贷收紧的策略，短期难以改变，从开发性贷款到房贷的全面收紧，也就决定了房地产市场短期无法迅速回暖。
